加盟酒店几年回本 加盟酒店要注意什么

加盟哪个酒店好？加盟酒店几年回本？创业已经成为了人人向往的梦想。很多有实力的创业者都会选择盈利比较大的投资项目，酒店就是其中之一。现在人们出门旅行都必须住各种酒店，这也造就了我国酒店加盟行业的快速发展。无论是大城市还是小县城，都有各种酒店旅馆的身影。创业加盟酒店项目也是前景无限好的投资项目，那么对于创业者来说加盟酒店需要注意什么事项?这也是创业者需要注意的加盟问题，接下来就让79招商加盟网小编为各位详细解答一下吧!

​　　加盟酒店需要注意什么事项?

首先，必须要及时了解酒店加盟品牌的具体信息。确定加盟意向的时候，要对酒店品牌有着充分的了解，其中加盟政策和企业的实力要注重去了解。您可以通过酒店官网查找相关资料，也可以浏览官网进行在线留言，也可以直接去总部进行具体情况的考察吗。同时也要清楚的了解到直营店的加盟状况和盈利情况。只有这样充分的了解之后，才能考虑加盟的事宜，一定要坚持自己的观点，不要盲目加盟。其次，要选择一个好地段开酒店。地址对于开店做生意是相当重要的,决定了酒店加盟店每日收入效益的状况，一定要为酒店加盟店找一个好的地理位置，交通方便、经济繁荣的地区，可以带来更多的客源，保障酒店加盟店的正常运营。然后，需要适当的宣传促销。适当时机做一些优惠活动,不仅可以吸引消费者，制造话题,打响知名度，也可以让酒店产生的利润更大，使你的创业梦想得以轻松实现。最后，一定要做好售后服务。品牌的好口碑，仅仅依靠质量高的产品是不够的，更需要辅以周到的售后服务，满足客户的个性化需求，从顾客的角度来思考问题，解决其所需，才能积攒更多的回头客。

　　开宾馆一般多少年回本?实例测算绝对干货

　　现在酒店宾馆种类越来越多，主题酒店、情侣酒店甚至只为了玩游戏的电竞酒店各种各样，利润和成本不一。那么我们就按照现在传统形式的宾馆来做利润测算吧!传统酒店大概分为经济型酒店、中端酒店和高端酒店三大板块，而高端酒店一般不开放加盟，因此今天就不对高端酒店做测算。

　　加盟经济型品牌酒店测算：

　　经济型酒店三大品牌，七天、如家和汉庭。今天我们拿汉庭酒店来做一个测算吧：

　　汉庭酒店加盟费用明细：

　　1.加盟费(一次性)2500元/间(不低于150000元);

　　2.保证金(一次性)100000元;

　　3.工程保证金20000元(正式营业后冲抵加盟管理费);

　　4.加盟管理费每月营业总收入*5%=特许品牌使用费的3% + 特许品牌支持费的2%;

　　5.酒店总经理费用一类城市16000元/月; 二类城市15000元/月;三类城市13000元/月;四、五类城市10000元/月;

　　6.工程设计配合费20000元;

　　7.PMS 系统费一次性安装费5000元，维护费800元/月;

　　8.装修月3.5万元/间;

　　9.布置6万元/间。

　　按照100间房来做测算：加盟费2500×100=240000;保证金10万;工程保证金2万;装修及物料约10万/间，大概500万;物业租金约5元/平/月，10间的汉庭酒店约1000平，20000元/月，36万/年;总投入合计：约800万。

　　回报周期：按照85%入住率计算，一年毛利约453万，纯利率约200万左右，大概4年左右回本。

　　假如加盟中端酒店，中端酒店著名的有很多，维也纳、全季、麗枫、亚朵等等，今天我们拿维也纳做测算：

　　维也纳加盟费用明细：

　　1.品牌使用费3000元每间;

　　2.特许经营管理费每月营业收入6%;

　　3.工程技术支持费8万;

　　4.外派管理团队工资3.8万到6.5万;

　　5.设计费10万;

　　6.渠道系统预定费20元/间/晚;

　　7.保证金30万。

　　我们根据官方计算公式来按照80间房间来计算一下：

　　年均销售收入：80间客房×75%×298元×365天=652.62万

　　年均经营毛利润(平均65%计算，已扣营业税)：652.62万×65%=424.2万

　　品牌使用费(按15年摊销)：80×0.3万元/15年=1.6万/年

　　改造装修费(按10年摊销)：80间房×9万元每间/10年=72万

　　特许经营管理费：652.62万×6%=39.16万

　　房租租金(平均估计1.5元/平/天)：4000平×1.5元/平/天×365天=219万

　　税前利润：652.62万-1.6万-72万-39.16万-219万=320.86万

　　保证金(期满退还)：30万

　　税前利润率：320.86万/652.62万=49.16%

　　企业所得税：320.86万×25%=80.215万

　　净利润：320.86万-80.215万=208.271万

　　年现金回报：208.271万+72万=280.271万

　　年投资收益率：280.271万/800万=35.03%

　　投资回收期：800万/280.271万=2.85年

　　(仅供参考，实际与店长能力以及入住率有关)

　　假如是自营宾馆可以把加盟费、保证金、品牌管理费剔除，回本周期大概可以缩短30%的时间(能达到同等入住率的情况下)。